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Objektdaten

4 Zimmer-Maisonette-Neubau-ETW - moderne Architektur - teilw. See-und Bergsicht!

Kennung 5
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 111 m²
Garagen Kaufpreis25.000,00 €
HeizungsartWärmepumpe
Barrierefreija
ZustandErstbezug
Personenaufzugja
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Etagenzahl4
StellplatztypTiefgarage
Balkon/Terrasseja
Etage3
Baujahr2018
Lage88048 Friedrichshafen
Kaufpreis398.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Hier in FN-Ettenkirch entsteht ein elegantes und preisgünstiges Neubauvorhaben mit teilw. See- und Bergsicht. Das MFH - 11 Wohneinheiten (daraus 2 Maisonette-Wohnungen mit ca. 110 m² Wohnfläche) wird mit gesunden 36,5 cm Tonziegeln in solider und massiver Stein-auf-Stein-Bauweise erstellt. Der Energieverbrauch ist minimal und steht in der Energieeffizienzklasse bei A+.

Ausstattung

- Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung
- KfW-70
- Terrasse, Garten oder Balkon
- 3-fach-verglaste Fenster
- Aufzug
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
- Abstellraum und Kellerraum inkl.
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon/Terrasse/Garten
- offene Küche für ein größeres Raumgefühl
- Bodenbeläge nach Eigenauswahl
- Riesige Sonderwunschauswahl nach Ihrem Geschmack
- Ausstattung mit Markenprodukten
- keine tropfenden Wasserhähne :-)

Lage

Friedrichshafen Ettenkirch, bekannt für Familienfreundlichkeit und Ruhe. Ettenkirch ist flächenmäßig der größte Stadtteil von Friedrichshafen.
Hier stehen Ihnen 2 Kindergarten zur Verfügung sowie eine Grundschule mit der modernen Ludwig-Roos-Halle in der regelmäßig Veranstaltungen stattfinden.

Zum Bodensee-Center fahren Sie in ca. 5 Autominuten, zum Stadtzentrum ca. 8 Autominuten. Gut ausgebaute Busverbindungen von Ettenkirch nach Ailingen und Friedrichshafen-Stadt bestehen in einem Stunden-Takt.

Mehrere Spiel- und Fußballplätze, sowie Kulturveranstaltungen finden im Ort statt. Im Ortszentrum, neben der Kirche, gibt es eine Bücherei. Der Ort ist umgeben von schönen Obstplantagen und interessanten Wanderwegen. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort das Lädele ums´Eck, bei dem Sie von frischen gebackenen Brötchen, Wurst, Käse, Getränke, ebenso alles finden wie Drogerie-Artikel, usw...

Sonstiges

Beratung und Besichtigung provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Rufen Sie uns an und reservieren Sie heute noch Ihre Traumwohnung!

Tel.: 07541 / 80 90 940
Mobil: 0171 / 44 172 88
Fax: 07541 / 80 90 941

Auch am Wochenende stehen wir Ihnen für Beratung und Besichtigung gerne zur Verfügung.

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert16.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis13.10.2027
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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